*** NEUBAU – ERSTBEZUG: Modernes Reihenmittelhaus mit EBK, Terrasse, Garten & Dachterrasse ***

*** NEUBAU – ERSTBEZUG: Modernes Reihenmittelhaus mit EBK, Terrasse, Garten & Dachterrasse ***

68309 Mannheim, Reihenmittelhaus zur Miete

Kontaktdaten

Faisal Maywand, KUNZE & MAYWAND IMMOBILIEN GMBH

Objektdaten

  • Objekt ID
    KMI-889
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    68309 Mannheim
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    143,89 m²
  • Grund­stück ca.
    170 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    4.530,00 EUR
    3 MM
  • Kaltmiete
    1.510,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.820,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das planerische Konzept von Werner Wohnbau zur Bebauung des „Franklin-Mitte“ Areals in Mannheim steht für ein lebendiges, zukunftsfähiges Stadtquartier. Zwischen dem Herzen der Stadt und dem grünen Umland, mit kurzen Wegen in die Nachbarstädte und einer direkten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, soll ein neuer attraktiver Wohnraum entstehen.

Auf dem reizvollen Areal, in sehr guter Lage, errichtet Werner Wohnbau insgesamt 36 moderne, familienfreundliche Reihenhäuser mit Pultdach, Dachterrasse und Garten. Zur Vermietung werden hiervon 7 Reihenhäuser mit 144 qm Wohnfläche auf 3 Etagen angeboten.

Dieses Exposé beschreibt ein Reihenmittelhaus, dass wie folgt aufgeteilt ist:

> Erdgeschoss:
- Eingangsbereich (ca. 5qm)
- sep. WC (ca. 2qm)
- Wohn-Essbereich (ca. 35qm) mit Zugang zur Terrasse (ca. 6qm) und anliegendem Garten
- Küche mit EBK (ca. 8qm) mit EBK

> Obergeschoss:
- Diele (ca. 6qm)
- Kinderzimmer 1 (ca. 17qm)
- Kinderzimmer 2 (ca. 14qm)
- Badezimmer (ca. 7qm)
- Abstellraum (ca. 3qm)

> Dachgeschoss:
- Arbeits-/oder Gästezimmer (ca. 14qm)
- Badezimmer mit Dusche (ca. 5qm)
- Elternschlafzimmer (ca. 16qm) mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 6qm)

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot von einem ebenerdigen Stellplatz in der Tiefgarage und einem gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Abbildungen und Grundrisse abweichen können.

Ausstattung

NEUBAU ERSTBEZUG - AUSSTATTUNG KANN ABWEICHEN
- Massivbauweise
- großzügige hohe Räume (Deckenhöhe in EG und OG 2,50 m)
- hohe Räume im Dachgeschoss
- exklusives Gäste WC mit LED-Einbaustrahlern
- frostsicherer Außenwasseranschluss an der Terrasse im EG
- stabiles Vordach am Hauseingang mit Edelstahlhalterung
- formschöne Zweiholmtreppe, 2x viertelgewendelt, mit massiven Holztreppenstufen, mit mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- Wohnräume mit Laminatboden, Bäder, Küchen und Dielenbereiche gefliest
- digitale Astra Satelliten TV-Anlage und Telefonanschlüsse als fix und fertige Leistung
- getrennte Bodenplatte und doppelte Haustrennwand mit 4 cm Mineralwoll-Dämmung d.h., optimale Isolierung und Schallschutz
- Aluminium Haustür
- Fenster mit 5-Kammerprofil
- inkl. Einbaustrahler im Gäste WC und Bad OG
- die aktuellen Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) werden erfüllt
- inkl. aller notwendigen Hausanschlüsse
- ausgebautes Dachgeschoss und Dachterrasse
- helle Räume durch große Fensterflächen
- geringere Nebenkosten wie bei anderen Reihenhausanlagen durch Dämmung, Dach etc.
- inkl. Abstellraum L 1,0m x B 1,5m x H 2,0m im Außenbereich, gartenseitig

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner :
Faisal Maywand
06205/ 29 21 486 oder 0151/ 22 92 83 66

Miete : 1.570 € (inkl. Stellplatz in der TG)
NK: 250 €
Kaution: 3 MM (4.710 €)

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter bzw. Bevollmächtigter.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

George-Washington-Str. 203-217, 68309 Mannheim.

FRANKLIN liegt 5,5 km nordöstlich der Innenstadt und südlich von Viernheim.
Über das Autobahnkreuz Viernheim an der A 6 und A 659, Bundesstraße 38 sowie die Landesstraße 597 und die Kreisstraße 9751, ist das Areal direkt erreichbar. Die Fläche grenzt unmittelbar an den Stadtteil Käfertal und das dortige Waldgebiet an. ÖPNV durch die Linie 5 bereits vor Ort.

Geschichtliches/Hintergrund: 60 Jahre lang war das Gebiet des Benjamin Franklin Village eine Stadt in der Stadt, ein Armeegelände der US-Streitkräfte, auf dem 8.000 Amerikaner lebten und arbeiteten.
Auf einer Fläche, die fast so groß ist wie die Mannheimer Innenstadt, entsteht ein lebendiges, zukunftsfähiges Stadtquartier mit einem Mix aus Wohnraum, Arbeitsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen, mit Einkaufsmöglichkeiten, einem durchdachten Verkehrskonzept und direkten Wegen in die umliegenden Viertel, zum Zentrum und in die Natur.

Ein breites Angebot an Kultur, Freizeit und Sport. Und eine Infrastruktur, die alle Dinge des täglichen Lebens in unmittelbare Nähe rückt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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