+++ Gemütliche 3-ZKB Wohnung mit Balkon & Stellplatz am Vogelstanger See +++

+++ Gemütliche 3-ZKB Wohnung mit Balkon & Stellplatz am Vogelstanger See +++

68309 Mannheim / Vogelstang, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Faisal Maywand, KUNZE & MAYWAND IMMOBILIEN GMBH

Objektdaten

  • Objekt ID
    KMI-903
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    68309 Mannheim / Vogelstang
  • Wohnfläche ca.
    80,55 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.040,00 EUR
    3 MM
  • Kaltmiete
    680,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    210,00 EUR
  • Warmmiete
    930,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 3 ZKB Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhaus und könnte kurzfristig bezogen werden.

Ein Highlight der Wohnung ist die unmittelbare Nähe zum Vogelstanger See, denn hier können Sie gemütliche Stunden im Freien genießen.

Die Wohnung ist aufgeteilt in:

- geräumiges Wohn-/und Esszimmer
- sep. Küche
- Schlafzimmer
- Kinder-/ oder Arbeitszimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne
- sep. WC
- Diele

Der dazugehörige Stellplatz im Freien sowie der Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

- Der Boden im Wohnbereich und der Diele ist mit einem Laminat belegt.
- Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
- Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten in und um das Haus.

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so
können keine Werte veröffentlicht werden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner :
Faisal Maywand
06205/ 29 21 486 oder 0151/ 22 92 83 66

Miete : 720 €(inkl. Stellplatz)
NK: 210 €
Kaution: 3 MM (2.040 €)

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter bzw. Bevollmächtigter.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Vogelstang ist ein Stadtteil und gleichzeitig ein Stadtbezirk von Mannheim. Die Großwohnsiedlung wurde in den 1960ern planmäßig angelegt.
Vogelstang liegt im östlichen Teil Mannheims. Im Westen grenzt der Stadtteil an Käfertal, im Osten der Stadtteil an Wallstadt. Im Süden liegt ein ehemaliger Baggersee, der als Naherholungsgebiet dient. Im Nordosten befindet sich das Viernheimer Kreuz sowie die Stadt Viernheim (Hessen) mit dem Rhein-Neckar-Zentrum.

Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: alles in nur zehn Minuten erreichen. Keine Zeit verschwenden, sondern lieber freie Zeit genießen.
Innerhalb der Quadrate ist alles schnell zu erreichen: Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen und natürlich gute Einkaufsangebote. Zur Arbeit, zum Sport, zum Einkaufen – in Mannheim ist dies, getreu dem Wahlspruch der Stadt, „alles in zehn Minuten“ zu erreichen. In nächster Nähe verläuft auch die Autobahn: gerade mal fünf Minuten bis zum Autobahnkreuz Mannheim – zum örtlichen Flughafen sind es nur zwölf Minuten. Und last, but not least ist der Mannheimer Binnenhafen – der zweitgrößte in Deutschland – ein wichtiger Bestandteil der Mannheimer Infrastruktur.

Bereits 1969 wurde das Einkaufszentrum Vogelstang-Center eingeweiht. Hier finden die Vogelstängler Waren in allen Bedarfsbereichen wie etwa mehrere Bäcker, eine Buchhandlung und einen Optiker. Auch entlang der Spreewaldallee sind einige Geschäfte angesiedelt, die das Angebot komplettieren. Dadurch erreicht die Vogelstang eine hohe Kaufbindungsquote, was bedeutet, dass deutlich mehr Menschen hier einkaufen als wohnen.
Mit der Trabantenstadt wurde ein Naherholungsgebiet mit zwei Seen geplant, das heute eine Sportanlage, einen Reiterhof, zwei Kleingartenanlagen und Tennisplätze umfasst. Hier wurde an Kinder und Jugendliche gedacht: Neben sieben Kindertagesstätten und je einer Schule jeden Schultyps gibt es einen Fußballplatz, eine Beachvolleyball-Anlage und eine Skating-Anlage im nahe gelegenen Bürgerpark. Auch ein Hallenbad und die Filiale der Stadtbibliothek zählen zur Grundversorgung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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