+++ Geräumige 4,5 ZKB Hochparterrewohnung mit 2 Bädern und Stellplatz in der TG +++

+++ Geräumige 4,5 ZKB Hochparterrewohnung mit 2 Bädern und Stellplatz in der TG +++

68309 Mannheim / Käfertal, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Faisal Maywand, KUNZE & MAYWAND IMMOBILIEN GMBH

Objektdaten

  • Objekt ID
    KMI-892
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    68309 Mannheim / Käfertal
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    111,14 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.600,00 EUR
    3 MM
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.460,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das planerische Konzept von Werner Wohnbau zur Bebauung des „Franklin-Mitte“ Areals in Mannheim steht für ein lebendiges, zukunftsfähiges Stadtquartier. Zwischen dem Herzen der Stadt und dem grünen Umland, mit kurzen Wegen in die Nachbarstädte und einer direkten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, soll ein neuer attraktiver Wohnraum entstehen.

Grundlage der sorgfältigen Planung sind nicht nur zeitgemäße und praktisch geschnittene Grundrisse, sondern auch die abwechslungsreiche Durchmischung der Wohnungstypen und -größen.

Die 2 bis 4,5 Zimmerwohnungen (davon 6x 2 ZKB, 12x 3,5 ZKB und 9x 4,5 ZKB) mit je zw. 52,49qm - 120,63qm Wohnfläche bieten Platz für Groß und Klein, junge Paare, Familien mit Kindern sowie Senioren.
Die teilw. zugeordneten Stellplätze in der Tiefgarage sorgen darüber hinaus für optimale Parkbedingungen.

Das Gebäude ist überwiegend Süd-West ausgerichtet um größtmögliche Effizienz sicherzustellen. Über eine zentrale Technikeinheit wird die Versorgung der einzelnen Wohneinheiten über Fernwärme realisiert. Dies spart Betriebskosten und ist umweltfreundlich.

Großzügig, schön gestalte Freiräume, vorgesehen zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Bewohner der Wohnungen und Häuser, laden zum Verweilen und Spielen ein. Wohnwege dienen als Bindeglieder zwischen dem Inneren und Äußeren des Quartiers.

Um ein hohes Maß an Wohlbefinden und Lebensqualität zu erreichen, wird eine behutsame Landschaftsgestaltung in Verbindung mit harmonischer Architektur das Gesamtbild abrunden.

> Dieses Exposé beschreibt eine 4,5 ZKB Wohnung die wie folgt aufgeteilt ist:

- Eingangsbereich (ca. 2qm)
- Abstellraum (ca. 4qm)
- Gäste WC (ca. 2qm)
- Wohnbereich (ca. 25qm)
- Essbereich mit offener Küche (ca. 18qm) und mit Zugang zum Balkon (ca. 5 qm)
- Duschbad (ca. 7qm)
- Tageslichtbad (ca. 7qm)
- Flur (ca. 5qm)
- Arbeitszimmer (ca. 10,5 qm)
- Schlafzimmer (ca. 13qm) ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- Duschbad (ca. 4qm)
- Kinderzimmer (ca. 13qm)

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot von einem dazugehörigen Kellerraum, einem gemeinschaftlich nutzbaren Trockenraum sowie einem Fahrradkeller.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Abbildungen und Grundrisse abweichen können.

Ausstattung

- ERSTBEZUG NACH KERSANIERUNG
- Fahrstuhl auf allen Etagen.
- Videogegensprechanlage.
- Küche im Arbeitsplattenbereich mit Fliesenspiegel.
- Die Wände und Decken werden mit Rauhfasertapeten oder Malervlies, weiß gestrichen übergeben.
- Die Böden in den Zimmern sind mit einem Laminat oder Vinyl belegt, der Eingangsbereich, die Küche und die Badezimmer sind gefliest.
- Die Rollläden lassen sich entweder elektrisch oder über manuell über eine Kurbel bedienen.
- Ein Hausmeisterservice erledigt in Zukunft alle Arbeiten in und um das Haus.

- Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Ein aktueller Energieausweis ist bereits beantragt.
- Die aktuellen Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) werden erfüllt.

> Sonderausstattung kann abweichen

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr direkter Ansprechpartner :
Faisal Maywand
06205/ 29 21 486 oder 0151/ 22 92 83 66

Miete : 1.260 € (inkl. Stellplatz in der TG) - Staffelmietvertrag
NK: 200 €
Kaution: 3 MM (3.780 €)

Wir haben gem. § 6 WoVermG einen Auftrag vom Vermieter bzw. Bevollmächtigter.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

George-Washington-Str. 219-223, 68309 Mannheim.

FRANKLIN liegt 5,5 km nordöstlich der Innenstadt und südlich von Viernheim.
Über das Autobahnkreuz Viernheim an der A 6 und A 659, Bundesstraße 38 sowie die Landesstraße 597 und die Kreisstraße 9751, ist das Areal direkt erreichbar. Die Fläche grenzt unmittelbar an den Stadtteil Käfertal und das dortige Waldgebiet an. ÖPNV durch die Linie 5 bereits vor Ort.

Geschichtliches/Hintergrund: 60 Jahre lang war das Gebiet des Benjamin Franklin Village eine Stadt in der Stadt, ein Armeegelände der US-Streitkräfte, auf dem 8.000 Amerikaner lebten und arbeiteten.
Auf einer Fläche, die fast so groß ist wie die Mannheimer Innenstadt, entsteht ein lebendiges, zukunftsfähiges Stadtquartier mit einem Mix aus Wohnraum, Arbeitsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen, mit Einkaufsmöglichkeiten, einem durchdachten Verkehrskonzept und direkten Wegen in die umliegenden Viertel, zum Zentrum und in die Natur.

Ein breites Angebot an Kultur, Freizeit und Sport. Und eine Infrastruktur, die alle Dinge des täglichen Lebens in unmittelbare Nähe rückt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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